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工商時報【本報訊】

從房市現況與展望談起,剖析全國六都房地產價量指數趨勢、房價負擔能力,及臺灣住宅需求動向調查。2005年第2季到2015年第2季的房價、物價、所得與國內生產毛額(GDP)的10年成長率。其中,物價指數成長11.72%、平均每人所得成長20.51%、GDP成長25.54%、全國房價成長65.63%,及臺北市房價成長101.51%。

房地產市場不景氣復甦過彰化縣鹿港鎮情趣按摩棒程,是量先價行,因為要跌時,量要先縮;要漲,量要先行。尤其,房市復甦有幾個觀察現象,包括投資客斷頭、法拍屋、不良債權(NPL)、不良建商倒閉、資產管理公司(AMC)出現等多個指標,但目前還沒看到,我認為臺灣房市目前尚未有復甦的跡象。

未來展望,我認為,健全房市沒有一帖萬靈丹,政府不但要多管齊下,特別在當前房市,尤其是房價如此不合理情況下,的確需要較重的改革力道,才能扭轉房市,讓人民有感及抑制炒房才有可能。

我要告訴大家,市場結構性改變,是慢慢在發生,很多人希望重新回到以前,或房價重新回到以前,這基本上是很難的,大家要認清世界在進步,要往前走,所以,業者反而是要認清現在的市場結構與做法,重新調整,才是因應之道。

我認為,先走先贏,體質好的建商,因產品品質好,且價格合理,又做了很多售後服務,可先行出清,所以,目前業界「贏的策略」,就是「不景氣,求生存」。

日本傑尼斯天團SMAP將於年底解散,日前「紅白歌唱大賽」公布的演出名單中不見5人,NHK表示會持續努力相邀,粉絲也希望能再次看到SMAP合體,不過23日5人聯名發表不參加「紅白」的聲明,讓歌迷夢碎。

聲明中表示:「該用什麼方式作為團體,成員都各自煩惱很久,因為想到共事的工作人員,最後決定在固定演出的『SMAPXSMAP』當作告別舞台。而我們參加了23次的紅白,內心非常感謝,也祝67屆紅白歌唱大賽順利。」

【中央社╱東京23日綜合外電】

傑尼斯人氣天團SMAP今年8月宣布將於12月31日正式解散,日本媒體報導,SMAP已正式回絕日本放送協會(NHK)今年紅白歌唱大賽的邀請,歌迷能看到他們合體的最後希望隨之破滅。

日媒「日刊體育」今天報導,上月底公布的紅白歌唱大賽表演名單中,SMAP雖未名列其中,但NHK表示仍會繼續邀請,許多歌迷希望他們能在「紅白」再次合體。

報導說,但經紀公司傑尼斯方面已正式回絕「紅白」邀約,澆熄歌迷最後一絲希望。SMAP主持的長壽節目SMAPxSMAP,26日將播出的最後1集,也決定不採取直播方式,之後可能很難再看到SMAP合體。

今日日本(Japan Today)網站報導,本月稍早,不死心的歌迷蒐集日本海內外共37萬3515人連署,希望SMAP成員與傑尼斯事務所重新考慮解散一事。

SMAP解散前推出最後1張精選輯「SMAP 25 YEARS」,收錄歌迷線上票選出的前50名歌曲。SMAP自1991年發行出道專輯以來,已推出超過400首歌曲作品,其中2006年的暢銷歌曲「STAY」占據榜首。

根據勝利娛樂(Victor Entertainment Corp.),這張精選輯首批銷售量將高達80萬張。

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